28 Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Pierre Sola, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°26 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 180 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 297 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sola à 81 mètres
- - Nice Riquier à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 215 mètres
- - Collège Antoine Risso à 290 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 259 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 123 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 323 mètres
Ventes au 28 Boulevard Pierre Sola
Les 2 ventes au 28 Boulevard Pierre Sola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Pierre Sola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Pierre Sola, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Pierre Sola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Pierre Sola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Pierre Sola dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Pierre Sola par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Sola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 28 Boulevard Pierre Sola se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Pierre Sola par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Pierre Sola se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Pierre Sola à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Pierre Sola est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 500 € au 28 Boulevard Pierre Sola à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 863 € en assurant vous-même les visites, ou 2 431 € si le professionnel les prend en charge.
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