39 Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Pierre Sola, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°37 et de n°24 ter.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
180 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sola à 67 mètres
- - Nice Riquier à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 187 mètres
- - Collège Antoine Risso à 267 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 230 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 130 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Pierre Sola
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Pierre Sola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Pierre Sola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Pierre Sola, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Pierre Sola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Pierre Sola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Pierre Sola dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Pierre Sola par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Sola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 39 Boulevard Pierre Sola se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Pierre Sola par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Pierre Sola se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Pierre Sola à Nice
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Pierre Sola est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 950 € au 39 Boulevard Pierre Sola à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 249 € en assurant vous-même les visites, ou 2 624 € si le professionnel les prend en charge.
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