40 Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Pierre Sola, affiche un prix moyen de 6 180 €/m², supérieur de 71.76 % à celui du n°38 et du 45.79 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 15 parkings - 221 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquier à 126 mètres
- - Nice Riquier à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 275 mètres
- - Collège Antoine Risso à 384 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 322 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 97 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 239 mètres
Ventes au 40 Boulevard Pierre Sola
Les 14 ventes au 40 Boulevard Pierre Sola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Pierre Sola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Pierre Sola, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Pierre Sola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Pierre Sola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Pierre Sola dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Pierre Sola par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Sola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 6 180 €/m², le 40 Boulevard Pierre Sola se situe 42.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Pierre Sola par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Pierre Sola se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 65.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Pierre Sola à Nice
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Pierre Sola est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
