22 Boulevard Risso, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Risso, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°24 et de 0.96 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Boulevard Risso, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 432 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Xveme Corps à 111 mètres
- - Nice Riquier à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 596 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 246 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 603 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 401 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Risso
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Risso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Risso dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Risso par rapport à la voie
Sur Boulevard Risso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 22 Boulevard Risso se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Risso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Risso se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Boulevard Risso
Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard Risso apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Boulevard Risso
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Nice 06000
Palais Immobilier - Port / Mont Boron
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Proazur - Dagasso
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