34 Boulevard Risso, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 288 €

de 3 309 € à 5 904 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Boulevard Risso, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 13.47 % à celui du n°32 et de 8.8 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 34 Boulevard Risso, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000IX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument à Garibaldi à 445 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Xveme Corps à 167 mètres
- Nice Riquier à 698 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 671 mètres
- Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 228 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 682 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 339 mètres
- Ecole maternelle Papon à 375 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 324 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Risso

Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Risso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Boulevard Risso(3 779€)

36 Boulevard Risso(3 941€)

30 Boulevard Risso(4 276€)

28 Boulevard Risso(3 977€)

36 bis Boulevard Risso(4 614€)

26 Boulevard Risso(4 371€)

24 Boulevard Risso(4 522€)

36 ter Boulevard Risso(4 941€)

Prix du 34 Boulevard Risso dans son marché local

Prix du 34 Boulevard Risso par rapport à la voie

Sur Boulevard Risso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 34 Boulevard Risso se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Boulevard Risso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Risso se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice(5,346 €)

Avenue Saint-Sébastien, 06200 Nice(6,691 €)

Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice(4,597 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Boulevard Risso

Les biens actuellement en vente autour du 34 Boulevard Risso apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.