4 Boulevard Risso, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 984 €

de 3 406 € à 5 416 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Boulevard Risso, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 et de 3.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 4 Boulevard Risso, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 362 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Expositions à 72 mètres
- Nice Riquier à 599 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 452 mètres
- Collège Antoine Risso à 163 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 449 mètres
- Lycée professionnel Vauban à 254 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 313 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 136 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Risso

Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Risso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Boulevard Risso(3 977€)

6 Boulevard Risso(3 852€)

8 Boulevard Risso(3 783€)

10 Boulevard Risso(3 822€)

12 Boulevard Risso(4 162€)

1 Rue Maraldi(3 853€)

3 Rue Maraldi(3 506€)

2 Rue Maraldi(3 999€)

Prix du 4 Boulevard Risso dans son marché local

Prix du 4 Boulevard Risso par rapport à la voie

Sur Boulevard Risso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 4 Boulevard Risso se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard Risso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Risso se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Avenue Saint-Jean-Baptiste, 06200 Nice(5,346 €)

Avenue Saint-Sébastien, 06200 Nice(6,691 €)

Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice(4,597 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Boulevard Risso

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard Risso apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.