46 Boulevard Risso, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Risso, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°50 mais supérieur de 5.84 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 9 locaux.
À propos du 46 Boulevard Risso, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 85 logements - 9 locaux - 1116 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risso à 50 mètres
- - Nice Riquier à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 823 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 230 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 870 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 213 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 167 mètres
Ventes au 46 Boulevard Risso
Les 10 ventes au 46 Boulevard Risso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Risso dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Risso par rapport à la voie
Sur Boulevard Risso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 46 Boulevard Risso se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Risso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Risso se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
