44 Boulevard Risso, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Risso, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°46 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 44 Boulevard Risso, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Risso à 19 mètres
- - Nice Riquier à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 833 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 261 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 847 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 244 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 206 mètres
Ventes au 44 Boulevard Risso
Une vente a été recensée au 44 Boulevard Risso. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Risso dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Risso par rapport à la voie
Sur Boulevard Risso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 44 Boulevard Risso se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Risso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Risso se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
