44 Boulevard Risso, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Risso, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°42 ter mais supérieur de 0.7 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Boulevard Risso, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Garibaldi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument à Garibaldi à 272 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Risso à 19 mètres
- - Nice Riquier à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 833 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 261 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 847 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 244 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Papon à 206 mètres
Ventes au 44 Boulevard Risso
Une vente a été recensée au 44 Boulevard Risso. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Risso dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Risso par rapport à la voie
Sur Boulevard Risso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 44 Boulevard Risso se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Risso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Risso se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Boulevard Risso
Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Risso apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Boulevard Risso
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gestion Cassini
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Mua Real Estate
Nice 06000
Llacer Immobilier
nice 06100
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