23 Boulevard Stalingrad, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Stalingrad, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 925 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°25 et de 0.65 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Boulevard Stalingrad, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 206 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lympia à 78 mètres
- - Nice Riquier à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 69 mètres
- - Collège Port Lympia à 61 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1233 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 191 mètres
Ventes au 23 Boulevard Stalingrad
Les 4 ventes au 23 Boulevard Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Stalingrad dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 925 €/m², le 23 Boulevard Stalingrad se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Stalingrad par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Stalingrad se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Boulevard Stalingrad
Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard Stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Boulevard Stalingrad
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oréa carré d’or
Nice 06000
L’agence Du Centre
nice 06000
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KAPERA
Nice 06000
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