36 Boulevard Stalingrad, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Stalingrad, affiche un prix moyen de 6 213 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Stalingrad, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lympia à 25 mètres
- - Nice Riquier à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 134 mètres
- - Collège Port Lympia à 112 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 279 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 268 mètres
Ventes au 36 Boulevard Stalingrad
Une vente a été recensée au 36 Boulevard Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Stalingrad, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Stalingrad dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 803 €/m². Avec un prix moyen de 6 213 €/m², le 36 Boulevard Stalingrad se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Stalingrad par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Stalingrad se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Stalingrad à Nice
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Stalingrad est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
