44 Boulevard Stalingrad, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 591 €

de 4 766 € à 10 112 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Boulevard Stalingrad, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 591 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°42 et de 22.46 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.

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À propos du 44 Boulevard Stalingrad, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000KM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Caserne Lympia (ancienne) à 192 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lympia à 77 mètres
- Nice Riquier à 1060 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 184 mètres
- Collège Port Lympia à 160 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 332 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 328 mètres
- Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port à 306 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Stalingrad

Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Boulevard Stalingrad dans son marché local

Prix du 44 Boulevard Stalingrad par rapport à la voie

Sur Boulevard Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 5 684 €/m². Avec un prix moyen de 6 591 €/m², le 44 Boulevard Stalingrad se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard Stalingrad par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Stalingrad se situe 28.06 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Lech Walesa, 06200 Nice(5,358 €)

Ruelle des Moulins, 06200 Nice(7,538 €)

Boulevard Carnot, 06200 Nice(6,871 €)

Impasse Miramar, 06200 Nice(6,738 €)

Biens en vente à proximité du 44 Boulevard Stalingrad

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.