22 bis Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°22 et de 3.52 % à celui du n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 251 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 bis Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
7 niveaux - 251 logements - 152 parkings - 4034 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000MH, - Parcelle n°0308 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa El Patio à 20 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cliniques à 14 mètres
- - Nice à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1280 mètres
- - Collège Parc Impérial à 374 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 927 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 391 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 411 mètres
Ventes au 22 bis Boulevard Tzarewitch
Les 3 ventes au 22 bis Boulevard Tzarewitch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Boulevard Tzarewitch dans son marché local
Prix du 22 bis Boulevard Tzarewitch par rapport à la voie
Sur Boulevard Tzarewitch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 22 bis Boulevard Tzarewitch se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Boulevard Tzarewitch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Boulevard Tzarewitch se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 bis Boulevard Tzarewitch
Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Boulevard Tzarewitch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 bis Boulevard Tzarewitch
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