33 Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Tzarewitch, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°36 et du 5.7 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 63 logements - 1 local - 40 parkings - 1200 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tzaréwitch à 52 mètres
- - Nice à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 393 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 365 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 310 mètres
Ventes au 33 Boulevard Tzarewitch
Les 5 ventes au 33 Boulevard Tzarewitch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Tzarewitch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Tzarewitch, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Tzarewitch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Tzarewitch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Tzarewitch dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Tzarewitch par rapport à la voie
Sur Boulevard Tzarewitch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 33 Boulevard Tzarewitch se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Tzarewitch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Tzarewitch se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Tzarewitch à Nice
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Tzarewitch est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
