34 Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Tzarewitch, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°33 mais supérieur de 6.16 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 666 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tzaréwitch à 54 mètres
- - Nice à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 381 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 380 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 326 mètres
Ventes au 34 Boulevard Tzarewitch
Une vente a été recensée au 34 Boulevard Tzarewitch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Tzarewitch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Tzarewitch, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Tzarewitch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Tzarewitch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Tzarewitch dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Tzarewitch par rapport à la voie
Sur Boulevard Tzarewitch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 34 Boulevard Tzarewitch se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Tzarewitch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Tzarewitch se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Tzarewitch à Nice
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Tzarewitch est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
