41 Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 906 €

de 3 947 € à 5 910 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°38 mais supérieur de 10.37 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 41 Boulevard Tzarewitch, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 231 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000MI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa El Patio à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tzaréwitch à 75 mètres
- Nice à 925 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1425 mètres
- Collège Parc Impérial à 397 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 852 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 353 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 256 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Tzarewitch

Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Tzarewitch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Boulevard Tzarewitch(5 085€)

40 Boulevard Tzarewitch(4 445€)

36 Boulevard Tzarewitch(4 506€)

33 Boulevard Tzarewitch(5 352€)

43 Boulevard Tzarewitch(4 604€)

34 Boulevard Tzarewitch(4 574€)

43 bis Boulevard Tzarewitch(5 226€)

44 Boulevard Tzarewitch(4 827€)

Prix du 41 Boulevard Tzarewitch dans son marché local

Prix du 41 Boulevard Tzarewitch par rapport à la voie

Sur Boulevard Tzarewitch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 41 Boulevard Tzarewitch se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Boulevard Tzarewitch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Tzarewitch se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gay, 06200 Nice(4,727 €)

Avenue Général Weygand, 06200 Nice(4,792 €)

Avenue Paul Arène, 06200 Nice(4,996 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Quelques biens en vente à proximité du 41 Boulevard Tzarewitch

Les biens actuellement en vente autour du 41 Boulevard Tzarewitch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.