2 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 603 €

de 5 447 € à 8 251 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 774 €

de 4 247 € à 10 755 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 603 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°6 et de 2.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Boulevard Victor Hugo, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 1424 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0430 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble Garacci-Bensa à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Médecin à 37 mètres
- Nice à 626 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 179 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 317 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1755 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 228 mètres
- Ecole maternelle Auber à 529 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 182 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Boulevard Victor Hugo(6 806€)

3 Boulevard Victor Hugo(6 796€)

3 bis Boulevard Victor Hugo(6 349€)

8 Boulevard Victor Hugo(6 937€)

5 Boulevard Victor Hugo(6 529€)

3 Rue Paul Déroulède(6 621€)

5 Rue Paul Déroulède(6 325€)

11 Rue Longchamp(6 895€)

Prix du 2 Boulevard Victor Hugo dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 119 €/m². Avec un prix moyen de 6 603 €/m², le 2 Boulevard Victor Hugo se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Victor Hugo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Victor Hugo se situe 28.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 27.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue des Fleurs, 06200 Nice(5,463 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.