Rue de Rivoli, 06200 Nice

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

7 369 €
de 5 016 € à 10 507 €

Rue de Rivoli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 369 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.84 €
20.26 € – 27.41 €

Rentabilité indicative

3.88 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de Rivoli dans son marché local

Prix Rue de Rivoli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Rivoli se situe 41.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 97.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Rivoli à Nice

Le loyer moyen estimé Rue de Rivoli est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Rue de Rivoli

Les ventes enregistrées Rue de Rivoli témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 51 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
3 décembre 2025
993 950 €(7 737 €/m²)
Appart.•4 p•128.47 m²
11 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Appartement
26 juin 2025
750 000 €(8 333 €/m²)
Appart.•4 p•90 m²
23 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Appartement
26 juin 2025
750 000 €(8 333 €/m²)
Appart.•4 p•90 m²
23 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Appartement
18 novembre 2024
289 840 €(9 278 €/m²)
Appart.•1 p•31.24 m²
17 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Appartement
30 octobre 2024
440 000 €(7 494 €/m²)
Appart.•3 p•58.71 m²
9 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Appartement
18 septembre 2024
1 268 800 €(9 912 €/m²)
Appart.•4 p•128 m²
11 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Appartement
25 mars 2024
490 000 €(9 749 €/m²)
Appart.•2 p•50.26 m²
4 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Appartement
5 mars 2024
283 000 €(7 447 €/m²)
Appart.•1 p•38 m²
17 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Appartement
29 février 2024
840 000 €(6 484 €/m²)
Appart.•4 p•129.54 m²
19 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Appartement
29 février 2024
175 000 €(4 861 €/m²)
Appart.•2 p•36 m²
7 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Appartement
15 janvier 2024
730 000 €(6 513 €/m²)
Appart.•5 p•112.09 m²
15 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Appartement
2 janvier 2024
1 290 000 €(7 692 €/m²)
Appart.•6 p•167.71 m²
3 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Appartement
15 décembre 2023
685 000 €(5 822 €/m²)
Appart.•4 p•117.66 m²
11 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Appartement
24 octobre 2023
700 000 €(5 882 €/m²)
Appart.•4 p•119 m²
19 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Appartement
28 septembre 2023
200 000 €(6 897 €/m²)
Appart.•2 p•29 m²
7 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Appartement
4 juillet 2023
435 000 €(5 621 €/m²)
Appart.•3 p•77.39 m²
25 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Appartement
19 juin 2023
311 321 €(6 226 €/m²)
Appart.•2 p•50 m²
4 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Appartement
13 mars 2023
390 000 €(5 735 €/m²)
Appart.•3 p•68 m²
9 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Appartement
17 février 2023
210 000 €(6 176 €/m²)
Appart.•2 p•34 m²
9 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Appartement
30 novembre 2022
552 300 €(5 468 €/m²)
Appart.•4 p•101 m²
7 Rue de Rivoli, 06200 Nice

Cadre de vie et proximité Rue de Rivoli

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Rivoli à 209 mètres
  • - Nice à 1123 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1120 mètres
  • - Collège privée Kerem Menahem à 903 mètres
  • - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1015 mètres
  • - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 287 mètres
  • - Ecole maternelle Baumettes 1 à 449 mètres
  • - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 258 mètres

Rues à proximité :

Boulevard Victor Hugo
Promenade des Anglais
Rue Berlioz
Rue Commandant Berretta
Rue Cronstadt
Rue de France
Rue de la Buffa
Rue Maréchal Joffre

Le parc immobilier Rue de Rivoli

Rue de Rivoli est située dans les quartiers France-Negresco / Victor Hugo-Buffa. Elle compte 4241 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 75+ ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue de Rivoli

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Rivoli, classées par tranches de numéros.

1 Rue de Rivoli, 06200 Nice
2 Rue de Rivoli, 06200 Nice
3 Rue de Rivoli, 06200 Nice
4 Rue de Rivoli, 06200 Nice
5 Rue de Rivoli, 06200 Nice
6 Rue de Rivoli, 06200 Nice
7 Rue de Rivoli, 06200 Nice
8 Rue de Rivoli, 06200 Nice
8 bis Rue de Rivoli, 06200 Nice
9 bis Rue de Rivoli, 06200 Nice
9 Rue de Rivoli, 06200 Nice
10 Rue de Rivoli, 06200 Nice
10 bis Rue de Rivoli, 06200 Nice
11 Rue de Rivoli, 06200 Nice
12 Rue de Rivoli, 06200 Nice
15 Rue de Rivoli, 06200 Nice
17 Rue de Rivoli, 06200 Nice
19 Rue de Rivoli, 06200 Nice
21 Rue de Rivoli, 06200 Nice
23 Rue de Rivoli, 06200 Nice
25 Rue de Rivoli, 06200 Nice

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