5 Chemin de la Maïoun Grossa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Maïoun Grossa, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Maïoun Grossa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 1 local - 24 parkings - 405 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 611 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 171 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 807 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 174 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 111 mètres
Ventes au 5 Chemin de la Maïoun Grossa
Une vente a été recensée au 5 Chemin de la Maïoun Grossa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Maïoun Grossa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de la Maïoun Grossa, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Maïoun Grossa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Maïoun Grossa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Maïoun Grossa dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Maïoun Grossa par rapport à la voie
Sur Chemin de la Maïoun Grossa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 5 Chemin de la Maïoun Grossa se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Maïoun Grossa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Maïoun Grossa se situe 31.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Maïoun Grossa à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Maïoun Grossa est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
