23 Chemin de la Pinède, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de la Pinède, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², inférieur de 12.34 % à celui du n°25 et de n°9 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de la Pinède, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Villas De Cessole à 114 mètres
- - Nice à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 885 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 548 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 955 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 559 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 235 mètres
Ventes au 23 Chemin de la Pinède
Une vente a été recensée au 23 Chemin de la Pinède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de la Pinède, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de la Pinède dans son marché local
Prix du 23 Chemin de la Pinède par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 5 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 23 Chemin de la Pinède se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de la Pinède par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de la Pinède se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de la Pinède à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de la Pinède est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
