4 Chemin des Milfaysas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Milfaysas, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Milfaysas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Roch-Ricolfi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Fracchia à 287 mètres
- - Nice Riquier à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 614 mètres
- - Collège Jean Giono à 195 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 506 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 717 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Roch 1 à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Milfaysas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Milfaysas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Milfaysas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Milfaysas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Milfaysas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Milfaysas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Milfaysas dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Milfaysas par rapport à la voie
Sur Chemin des Milfaysas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 4 Chemin des Milfaysas se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Milfaysas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Milfaysas se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Milfaysas à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Milfaysas est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
