6 Chemin des Sablières, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Sablières, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et du 4.93 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Sablières, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessicart Inférieur à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nazareth à 746 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 841 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 232 mètres
- - Ecole primaire Righi à 415 mètres
Ventes au 6 Chemin des Sablières
Une vente a été recensée au 6 Chemin des Sablières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des Sablières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des Sablières, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Sablières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Sablières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Sablières dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Sablières par rapport à la voie
Sur Chemin des Sablières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 6 Chemin des Sablières se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Sablières par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des Sablières se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Sablières à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Sablières est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
