20 Chemin du Mont Gros, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin du Mont Gros, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°13 et du 1.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin du Mont Gros, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Gros à 30 mètres
- - Nice Pont Michel à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 736 mètres
- - Collège Jean Giono à 619 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 986 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Charles à 126 mètres
Ventes au 20 Chemin du Mont Gros
Les 3 ventes au 20 Chemin du Mont Gros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin du Mont Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin du Mont Gros, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Mont Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Mont Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin du Mont Gros dans son marché local
Prix du 20 Chemin du Mont Gros par rapport à la voie
Sur Chemin du Mont Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 20 Chemin du Mont Gros se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin du Mont Gros par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin du Mont Gros se situe 33.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin du Mont Gros à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin du Mont Gros est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
