52 Chemin du Mont Gros, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Chemin du Mont Gros, affiche un prix moyen de 5 743 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°43 et du 18.44 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Chemin du Mont Gros, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 220 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille à 187 mètres
- - Nice Pont Michel à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 705 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 805 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 985 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Charles à 108 mètres
Ventes au 52 Chemin du Mont Gros
Les 3 ventes au 52 Chemin du Mont Gros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Chemin du Mont Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Chemin du Mont Gros, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Chemin du Mont Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Chemin du Mont Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Chemin du Mont Gros dans son marché local
Prix du 52 Chemin du Mont Gros par rapport à la voie
Sur Chemin du Mont Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 5 743 €/m², le 52 Chemin du Mont Gros se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Chemin du Mont Gros par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Chemin du Mont Gros se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Nice et 53.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Chemin du Mont Gros à Nice
Le loyer moyen estimé au 52 Chemin du Mont Gros est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
