8 Chemin du Mont Gros, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Mont Gros, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°7 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Mont Gros, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 1514 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0044 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Gros à 104 mètres
- - Nice Pont Michel à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 773 mètres
- - Collège Jean Giono à 495 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 882 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 96 mètres
- - Ecole primaire Les Orangers à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Mont Gros
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Mont Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Mont Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Mont Gros, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Mont Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Mont Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Mont Gros dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Mont Gros par rapport à la voie
Sur Chemin du Mont Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 8 Chemin du Mont Gros se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Mont Gros par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Mont Gros se situe 32 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Mont Gros à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Mont Gros est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 150 € au 8 Chemin du Mont Gros à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 454 € en assurant vous-même les visites, ou 2 227 € si le professionnel les prend en charge.
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