32 Chemin du Parc Maria, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin du Parc Maria, affiche un prix moyen de 5 121 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°26 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin du Parc Maria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Las Planas-La Vallière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col De Bast à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 440 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 425 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 836 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Knecht à 171 mètres
Ventes au 32 Chemin du Parc Maria
Les 2 ventes au 32 Chemin du Parc Maria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin du Parc Maria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin du Parc Maria, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Parc Maria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Parc Maria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin du Parc Maria dans son marché local
Prix du 32 Chemin du Parc Maria par rapport à la voie
Sur Chemin du Parc Maria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 5 121 €/m², le 32 Chemin du Parc Maria se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin du Parc Maria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin du Parc Maria se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin du Parc Maria à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin du Parc Maria est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 050 € au 32 Chemin du Parc Maria à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 401 € en assurant vous-même les visites, ou 3 201 € si le professionnel les prend en charge.
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