1 Corniche André de Joly, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Corniche André de Joly, affiche un prix moyen de 5 324 €/m², inférieur de 13.81 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Corniche André de Joly, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 242 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terra Amata à 14 mètres
- - Nice Riquier à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 282 mètres
- - Collège Port Lympia à 305 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 937 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 203 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Corniche André de Joly
Aucune vente n'a été recensée au 1 Corniche André de Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Corniche André de Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Corniche André de Joly, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Corniche André de Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Corniche André de Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Corniche André de Joly dans son marché local
Prix du 1 Corniche André de Joly par rapport à la voie
Sur Corniche André de Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 6 268 €/m². Avec un prix moyen de 5 324 €/m², le 1 Corniche André de Joly se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Corniche André de Joly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Corniche André de Joly se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Corniche André de Joly à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Corniche André de Joly est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
