3 Corniche André de Joly, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Corniche André de Joly, affiche un prix moyen de 6 178 €/m², supérieur de 15.78 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 186 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Corniche André de Joly, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Riquier-Fontaine de la Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 241 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terra Amata à 7 mètres
- - Nice Riquier à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 279 mètres
- - Collège Port Lympia à 302 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 941 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 215 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 161 mètres
Ventes au 3 Corniche André de Joly
Une vente a été recensée au 3 Corniche André de Joly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Corniche André de Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Corniche André de Joly, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Corniche André de Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Corniche André de Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Corniche André de Joly dans son marché local
Prix du 3 Corniche André de Joly par rapport à la voie
Sur Corniche André de Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 6 286 €/m². Avec un prix moyen de 6 178 €/m², le 3 Corniche André de Joly se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Corniche André de Joly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Corniche André de Joly se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 24.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Corniche André de Joly à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Corniche André de Joly est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 900 € au 3 Corniche André de Joly à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 723 € en assurant vous-même les visites, ou 3 861 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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