21 bis Corniche André de Joly, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Corniche André de Joly, affiche un prix moyen de 5 727 €/m², supérieur de 20.72 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Corniche André de Joly, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mont Alban à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Fossatti à 15 mètres
- - Nice Riquier à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 597 mètres
- - Collège Port Lympia à 616 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1039 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 310 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Corniche André de Joly
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Corniche André de Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Corniche André de Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Corniche André de Joly, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Corniche André de Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Corniche André de Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Corniche André de Joly dans son marché local
Prix du 21 bis Corniche André de Joly par rapport à la voie
Sur Corniche André de Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 6 268 €/m². Avec un prix moyen de 5 727 €/m², le 21 bis Corniche André de Joly se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Corniche André de Joly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Corniche André de Joly se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 53.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Corniche André de Joly à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 bis Corniche André de Joly est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
