11 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Corniche Fleurie, affiche un prix moyen de 6 497 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Napoléon III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche Fleurie à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1000 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 271 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 944 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 657 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 1 à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Corniche Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Corniche Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Corniche Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Corniche Fleurie, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Corniche Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Corniche Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Corniche Fleurie dans son marché local
Prix du 11 Corniche Fleurie par rapport à la voie
Sur Corniche Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 729 €/m². Avec un prix moyen de 6 497 €/m², le 11 Corniche Fleurie se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Corniche Fleurie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Corniche Fleurie se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de Nice et 73.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Corniche Fleurie à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Corniche Fleurie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
