113 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Corniche Fleurie, affiche un prix moyen de 5 730 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°119 et de n°121.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 88 logements - 101 parkings - 4939 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000OM, - Parcelle n°0226 - Feuille 000OM, - Parcelle n°0243 - Feuille 000OM, - Parcelle n°0024 - Feuille 000OM, - Parcelle n°0023 - Feuille 000OM, - Parcelle n°0216 - Feuille 000OM, - Parcelle n°0246 - Feuille 000OM, - Parcelle n°0022 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins Corniche Fleurie à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 975 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 851 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 396 mètres
Ventes au 113 Corniche Fleurie
Les 32 ventes au 113 Corniche Fleurie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Corniche Fleurie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 113 Corniche Fleurie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Corniche Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Corniche Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Corniche Fleurie dans son marché local
Prix du 113 Corniche Fleurie par rapport à la voie
Sur Corniche Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 767 €/m². Avec un prix moyen de 5 730 €/m², le 113 Corniche Fleurie se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Corniche Fleurie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Corniche Fleurie se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 53.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Corniche Fleurie à Nice
Le loyer moyen estimé au 113 Corniche Fleurie est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
