119 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Corniche Fleurie, affiche un prix moyen de 5 370 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°121 et de n°113.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Spagnol-Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus N.59 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1019 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 898 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 814 mètres
- - Ecole élémentaire Verne à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 119 Corniche Fleurie
Aucune vente n'a été recensée au 119 Corniche Fleurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Corniche Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Corniche Fleurie, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°119 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Corniche Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Corniche Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Corniche Fleurie dans son marché local
Prix du 119 Corniche Fleurie par rapport à la voie
Sur Corniche Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 767 €/m². Avec un prix moyen de 5 370 €/m², le 119 Corniche Fleurie se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Corniche Fleurie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Corniche Fleurie se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Corniche Fleurie à Nice
Le loyer moyen estimé au 119 Corniche Fleurie est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
