15 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Corniche Fleurie, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², inférieur de 26.23 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Napoléon III à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 36 parkings - 833 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Dufy à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 915 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 173 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1042 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 652 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Apraxine à 206 mètres
Ventes au 15 Corniche Fleurie
Les 14 ventes au 15 Corniche Fleurie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Corniche Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Corniche Fleurie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Corniche Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Corniche Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Corniche Fleurie dans son marché local
Prix du 15 Corniche Fleurie par rapport à la voie
Sur Corniche Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 15 Corniche Fleurie se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Corniche Fleurie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Corniche Fleurie se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Corniche Fleurie à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Corniche Fleurie est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
