50 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Corniche Fleurie, affiche un prix moyen de 6 138 €/m², supérieur de 10.59 % à celui du n°48 bis et de n°56.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Napoléon III à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 66 parkings - 598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirandole à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 938 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 360 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 741 mètres
- - Ecole maternelle Caucade à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Apraxine à 242 mètres
Ventes au 50 Corniche Fleurie
Les 26 ventes au 50 Corniche Fleurie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Corniche Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Corniche Fleurie, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Corniche Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Corniche Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Corniche Fleurie dans son marché local
Prix du 50 Corniche Fleurie par rapport à la voie
Sur Corniche Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 767 €/m². Avec un prix moyen de 6 138 €/m², le 50 Corniche Fleurie se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Corniche Fleurie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Corniche Fleurie se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Corniche Fleurie à Nice
Le loyer moyen estimé au 50 Corniche Fleurie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 28.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
