48 bis Corniche Fleurie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Corniche Fleurie, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°50 mais supérieur de 16.84 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Corniche Fleurie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Napoléon III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirandole à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 935 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 355 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 743 mètres
- - Ecole maternelle Caucade à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Apraxine à 238 mètres
Ventes au 48 bis Corniche Fleurie
Les 3 ventes au 48 bis Corniche Fleurie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Corniche Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Corniche Fleurie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Corniche Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Corniche Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Corniche Fleurie dans son marché local
Prix du 48 bis Corniche Fleurie par rapport à la voie
Sur Corniche Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 767 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 48 bis Corniche Fleurie se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Corniche Fleurie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Corniche Fleurie se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 48.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Corniche Fleurie à Nice
Le loyer moyen estimé au 48 bis Corniche Fleurie est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
