70 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Corniche Fleurie, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°61 bis et de n°68.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Corniche Fleurie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Napoléon III à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 795 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 616 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 722 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 254 mètres
- - Ecole élémentaire La Corniche Fleurie à 223 mètres
Ventes au 70 Corniche Fleurie
Les 8 ventes au 70 Corniche Fleurie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Corniche Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Corniche Fleurie, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Corniche Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Corniche Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Corniche Fleurie dans son marché local
Prix du 70 Corniche Fleurie par rapport à la voie
Sur Corniche Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 70 Corniche Fleurie se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Corniche Fleurie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Corniche Fleurie se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Corniche Fleurie à Nice
Le loyer moyen estimé au 70 Corniche Fleurie est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
