11 Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Corniche Sainte-Rosalie, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 130 mètres
- - Nice Pont Michel à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 863 mètres
- - Collège Simone Veil à 566 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 254 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 382 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Corniche Sainte-Rosalie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Corniche Sainte-Rosalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Corniche Sainte-Rosalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Corniche Sainte-Rosalie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Corniche Sainte-Rosalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Corniche Sainte-Rosalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Corniche Sainte-Rosalie dans son marché local
Prix du 11 Corniche Sainte-Rosalie par rapport à la voie
Sur Corniche Sainte-Rosalie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 11 Corniche Sainte-Rosalie se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Corniche Sainte-Rosalie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Corniche Sainte-Rosalie se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Corniche Sainte-Rosalie à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Corniche Sainte-Rosalie est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
