6 Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Corniche Sainte-Rosalie, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°8 et du 2.87 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Paschetta à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 49 parkings - 940 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 112 mètres
- - Nice Pont Michel à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 848 mètres
- - Collège Simone Veil à 575 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 849 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 267 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 369 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 339 mètres
Ventes au 6 Corniche Sainte-Rosalie
Les 24 ventes au 6 Corniche Sainte-Rosalie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Corniche Sainte-Rosalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Corniche Sainte-Rosalie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Corniche Sainte-Rosalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Corniche Sainte-Rosalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Corniche Sainte-Rosalie dans son marché local
Prix du 6 Corniche Sainte-Rosalie par rapport à la voie
Sur Corniche Sainte-Rosalie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 6 Corniche Sainte-Rosalie se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Corniche Sainte-Rosalie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Corniche Sainte-Rosalie se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Corniche Sainte-Rosalie à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Corniche Sainte-Rosalie est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
