13 bis Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Corniche Sainte-Rosalie, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 bis et de n°8.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 94 mètres
- - Nice Pont Michel à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 823 mètres
- - Collège Simone Veil à 571 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 293 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 368 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Corniche Sainte-Rosalie
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Corniche Sainte-Rosalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Corniche Sainte-Rosalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Corniche Sainte-Rosalie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Corniche Sainte-Rosalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Corniche Sainte-Rosalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Corniche Sainte-Rosalie dans son marché local
Prix du 13 bis Corniche Sainte-Rosalie par rapport à la voie
Sur Corniche Sainte-Rosalie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 13 bis Corniche Sainte-Rosalie se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Corniche Sainte-Rosalie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Corniche Sainte-Rosalie se situe 23.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Corniche Sainte-Rosalie à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 bis Corniche Sainte-Rosalie est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 350 € au 13 bis Corniche Sainte-Rosalie à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 984 € en assurant vous-même les visites, ou 2 492 € si le professionnel les prend en charge.
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