8 bis Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Corniche Sainte-Rosalie, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 103 mètres
- - Nice Pont Michel à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 837 mètres
- - Collège Simone Veil à 576 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 278 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 366 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Corniche Sainte-Rosalie
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Corniche Sainte-Rosalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Corniche Sainte-Rosalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Corniche Sainte-Rosalie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Corniche Sainte-Rosalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Corniche Sainte-Rosalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Corniche Sainte-Rosalie dans son marché local
Prix du 8 bis Corniche Sainte-Rosalie par rapport à la voie
Sur Corniche Sainte-Rosalie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 8 bis Corniche Sainte-Rosalie se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Corniche Sainte-Rosalie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Corniche Sainte-Rosalie se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Corniche Sainte-Rosalie à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 bis Corniche Sainte-Rosalie est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
