1 Impasse Anahit, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 312 €

de 3 664 € à 5 255 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 1 Impasse Anahit, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 1 Impasse Anahit, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 502 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0293 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 221 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pléiade à 130 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2576 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 467 mètres
- Collège L'Archet à 825 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 490 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 507 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 431 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 251 mètres

Ventes au 1 Impasse Anahit

Une vente a été recensée au 1 Impasse Anahit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 mai 2025

600 000 €(4 286 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•140 m²

1 Impasse Anahit, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Impasse Anahit(4 541€)

10 Avenue de Fabron(4 951€)

12 Avenue de Fabron(5 014€)

3 Avenue Mont Rabeau(4 354€)

7 Avenue de Fabron(5 023€)

9 Avenue de Fabron(5 022€)

14 Avenue de Fabron(5 024€)

Prix du 1 Impasse Anahit dans son marché local

Prix du 1 Impasse Anahit par rapport à la voie

Sur Impasse Anahit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 1 Impasse Anahit se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse Anahit par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Anahit se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Fabron, 06200 Nice(5,817 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,258 €)

Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice(4,463 €)

Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice(5,020 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Impasse Anahit

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse Anahit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.