1 Impasse Anahit, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Anahit, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Anahit, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faculté de Lettres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 502 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléiade à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 467 mètres
- - Collège L'Archet à 825 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 490 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 507 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 251 mètres
Ventes au 1 Impasse Anahit
Une vente a été recensée au 1 Impasse Anahit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Anahit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Anahit, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Anahit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Anahit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Anahit dans son marché local
Prix du 1 Impasse Anahit par rapport à la voie
Sur Impasse Anahit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 1 Impasse Anahit se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Anahit par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Anahit se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Anahit à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Anahit est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 650 € au 1 Impasse Anahit à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 491 € en assurant vous-même les visites, ou 2 746 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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