6 Impasse Bonifassi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Bonifassi, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°4 et du 3.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Bonifassi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 151 mètres
- - Nice à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1010 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 113 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1175 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 476 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 227 mètres
Ventes au 6 Impasse Bonifassi
Une vente a été recensée au 6 Impasse Bonifassi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Bonifassi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Bonifassi, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Bonifassi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Bonifassi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Bonifassi dans son marché local
Prix du 6 Impasse Bonifassi par rapport à la voie
Sur Impasse Bonifassi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 6 Impasse Bonifassi se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Bonifassi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Bonifassi se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Bonifassi à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Bonifassi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
