8 Impasse Bonifassi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 068 €

de 3 459 € à 4 734 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Impasse Bonifassi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 9.62 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Impasse Bonifassi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 402 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0422 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 401 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 166 mètres
- Nice à 398 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 995 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 97 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1169 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 493 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 186 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 232 mètres

Ventes au 8 Impasse Bonifassi

Les 4 ventes au 8 Impasse Bonifassi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 décembre 2021

120 000 €(2 353 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51 m²

8 Impasse Bonifassi, 06200 Nice

13 juin 2022

212 200 €(4 330 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49.01 m²

8 Impasse Bonifassi, 06200 Nice

18 décembre 2020

135 000 €(2 999 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.01 m²

8 Impasse Bonifassi, 06200 Nice

3 octobre 2019

130 000 €(2 330 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.8 m²

8 Impasse Bonifassi, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Impasse Bonifassi(4 501€)

10 Impasse Bonifassi(3 882€)

4 Impasse Bonifassi(4 321€)

2 Impasse Bonifassi(4 230€)

26 ter Rue Dabray(3 899€)

26 bis Rue Dabray(4 108€)

24 bis Cour Bensa(3 700€)

24 Cour Bensa(3 681€)

Prix du 8 Impasse Bonifassi dans son marché local

Prix du 8 Impasse Bonifassi par rapport à la voie

Sur Impasse Bonifassi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 8 Impasse Bonifassi se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse Bonifassi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Bonifassi se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cour Bensa, 06200 Nice(3,631 €)

Impasse Cognet, 06200 Nice(3,676 €)

Passage Cognet, 06200 Nice(3,933 €)

Rue Dabray, 06200 Nice(4,028 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Impasse Bonifassi

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse Bonifassi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.