3 Impasse du Vieux Puits, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Vieux Puits, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², supérieur de 20.58 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Vieux Puits, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 119 logements - 2565 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mutuelle Agricole à 125 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1264 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 779 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 522 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 74 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Vieux Puits
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Vieux Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Vieux Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Vieux Puits, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Vieux Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Vieux Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Vieux Puits dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Vieux Puits par rapport à la voie
Sur Impasse du Vieux Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 3 Impasse du Vieux Puits se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Vieux Puits par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Vieux Puits se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Vieux Puits à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Vieux Puits est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 800 € au 3 Impasse du Vieux Puits à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 195 € en assurant vous-même les visites, ou 3 098 € si le professionnel les prend en charge.
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