11 Impasse Grégoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 609 €

de 3 691 € à 5 433 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 11 Impasse Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°10 et de 10.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 11 Impasse Grégoire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 254 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 85 mètres
- Nice à 403 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 975 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 276 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1322 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 453 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 391 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 386 mètres

Ventes au 11 Impasse Grégoire

Les 4 ventes au 11 Impasse Grégoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 juillet 2020

97 000 €(4 042 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24 m²

11 Impasse Grégoire, 06200 Nice

9 novembre 2020

150 000 €(8 621 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•17.4 m²

11 Impasse Grégoire, 06200 Nice

3 août 2023

154 550 €(3 594 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•43 m²

11 Impasse Grégoire, 06200 Nice

19 juin 2023

108 000 €(5 143 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21 m²

11 Impasse Grégoire, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Impasse Grégoire(4 419€)

13 Impasse Grégoire(4 180€)

9 Impasse Grégoire(4 430€)

8 Impasse Grégoire(4 526€)

15 Impasse Grégoire(4 434€)

12 Impasse Grégoire(4 373€)

7 Impasse Grégoire(4 590€)

6 Impasse Grégoire(3 596€)

Prix du 11 Impasse Grégoire dans son marché local

Prix du 11 Impasse Grégoire par rapport à la voie

Sur Impasse Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 11 Impasse Grégoire se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Impasse Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Grégoire se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Impasse Trachel, 06200 Nice(3,727 €)

Passage Grégoire, 06200 Nice(4,965 €)

Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice(3,908 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Impasse Grégoire

Les biens actuellement en vente autour du 11 Impasse Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.