13 Impasse Grégoire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Grégoire, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°15 et de 9.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 13 Impasse Grégoire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 81 mètres
- - Nice à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 981 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 279 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1319 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 447 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 392 mètres
Ventes au 13 Impasse Grégoire
Les 2 ventes au 13 Impasse Grégoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Grégoire dans son marché local
Prix du 13 Impasse Grégoire par rapport à la voie
Sur Impasse Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 13 Impasse Grégoire se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Grégoire se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
