Passage Grégoire, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 702 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Grégoire dans son marché local
Prix Passage Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Grégoire se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Grégoire à Nice
Le loyer moyen estimé Passage Grégoire est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Grégoire
Les ventes enregistrées Passage Grégoire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Grégoire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 86 mètres
- - Nice à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 937 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 309 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1299 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 495 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 344 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Grégoire
Adresses Passage Grégoire
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Grégoire, classées par tranches de numéros.
