Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 147 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Abbé Grégoire dans son marché local
Prix Rue Abbé Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Abbé Grégoire se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Abbé Grégoire à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Abbé Grégoire est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Abbé Grégoire
Les ventes enregistrées Rue Abbé Grégoire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Abbé Grégoire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 204 mètres
- - Nice à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 957 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 156 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1254 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 489 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 318 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Abbé Grégoire
Adresses Rue Abbé Grégoire
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Abbé Grégoire, classées par tranches de numéros.
