12 Impasse Grégoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 373 €

de 3 698 € à 5 443 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 Impasse Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 12 Impasse Grégoire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0307 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 256 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 81 mètres
- Nice à 414 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 987 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 279 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1319 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 441 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 388 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 398 mètres

Ventes au 12 Impasse Grégoire

Une vente a été recensée au 12 Impasse Grégoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 avril 2023

142 000 €(4 176 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•34 m²

12 Impasse Grégoire, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Impasse Grégoire(4 434€)

13 Impasse Grégoire(4 180€)

10 Impasse Grégoire(4 419€)

11 Impasse Grégoire(4 609€)

8 Impasse Grégoire(4 526€)

9 Impasse Grégoire(4 430€)

7 Impasse Grégoire(4 590€)

6 Impasse Grégoire(3 596€)

Prix du 12 Impasse Grégoire dans son marché local

Prix du 12 Impasse Grégoire par rapport à la voie

Sur Impasse Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 12 Impasse Grégoire se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Grégoire se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Impasse Trachel, 06200 Nice(3,727 €)

Passage Grégoire, 06200 Nice(4,965 €)

Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice(3,908 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Impasse Grégoire

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.