8 Impasse Grégoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 526 €

de 3 702 € à 5 449 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Impasse Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°9 et de 2.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 8 Impasse Grégoire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 224 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0305 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 284 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 93 mètres
- Nice à 396 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 969 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 269 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1329 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 458 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 386 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 381 mètres

Ventes au 8 Impasse Grégoire

Les 4 ventes au 8 Impasse Grégoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 décembre 2021

109 670 €(2 621 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•41.85 m²

8 Impasse Grégoire, 06200 Nice

28 mai 2020

1 300 000 €(4 577 €/m²)

Appartement (6 lots)Appart. (6 lots)•5 pièces5 p•284 m²

8 Impasse Grégoire, 06200 Nice

22 mai 2023

113 240 €(3 905 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29 m²

8 Impasse Grégoire, 06200 Nice

16 décembre 2020

1 920 000 €(6 761 €/m²)

Appartement (6 lots)Appart. (6 lots)•5 pièces5 p•284 m²

8 Impasse Grégoire, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Impasse Grégoire(4 430€)

10 Impasse Grégoire(4 419€)

11 Impasse Grégoire(4 609€)

13 Impasse Grégoire(4 180€)

7 Impasse Grégoire(4 590€)

6 Impasse Grégoire(3 596€)

12 Impasse Grégoire(4 373€)

15 Impasse Grégoire(4 434€)

Prix du 8 Impasse Grégoire dans son marché local

Prix du 8 Impasse Grégoire par rapport à la voie

Sur Impasse Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 8 Impasse Grégoire se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Grégoire se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Impasse Trachel, 06200 Nice(3,727 €)

Passage Grégoire, 06200 Nice(4,965 €)

Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice(3,908 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Impasse Grégoire

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.