9 Impasse Grégoire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 430 €

de 3 703 € à 5 452 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Impasse Grégoire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°8 et de 3.88 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Impasse Grégoire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 265 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 90 mètres
- Nice à 396 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 968 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 273 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1326 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 460 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 390 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 379 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Impasse Grégoire

Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Impasse Grégoire(4 526€)

11 Impasse Grégoire(4 609€)

10 Impasse Grégoire(4 419€)

13 Impasse Grégoire(4 180€)

7 Impasse Grégoire(4 590€)

6 Impasse Grégoire(3 596€)

15 Impasse Grégoire(4 434€)

12 Impasse Grégoire(4 373€)

Prix du 9 Impasse Grégoire dans son marché local

Prix du 9 Impasse Grégoire par rapport à la voie

Sur Impasse Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 9 Impasse Grégoire se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse Grégoire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Grégoire se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Impasse Trachel, 06200 Nice(3,727 €)

Passage Grégoire, 06200 Nice(4,965 €)

Rue Abbé Grégoire, 06200 Nice(3,908 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Impasse Grégoire

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse Grégoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.